2014年11月30日日曜日

先の保険会社の話に類する「KADOKAWA・DWANGO川上会長インタビュー」を読む。

段々、200万住宅的Blogから離れている感もあるが(笑
中年男の再就職日記や社会システムに吠える。(まっ。我が身を
顧みず吠えるというのは、老化の証だけどね。)的になっているが
しばし、勘弁を。

で、世界は、どんどん格差が開いていっているのだけど
(まだ、日本は、いい国)
それよりも集中することによる弊害というのある。

中間業者を省くことにより利益を確保する。というのはひとつの
商売手段である。
製造直販。Amazon。Apple。
楽天とかアリババは、中間販売業者というよりも金融会社と言ったほうが
いいと思う。(AmazonもAppleもその分野を伸ばす方向がある。)

日本でも徐々に問屋的(中間商社)業者が減っている。大手商社は
直接的に流通や小売を抑えて来ている。当然川上の資源とか製造も資本参加している。

日本は、欧米と較べて、問屋という業態が永く残っているのだが
それも
最近の動向を見ると直販やネットショップに押されて消えまたは、減少している。

Amazonのクリエーターの直接売買(Kindle)の功罪が
徐々にわかってきた。

明るい部分だけを割りとネット社会は取り上げるし、確かに個人レベルで力が
ある者は、少ない資本で始められるという利点もある。

が、今のコンテンツの安価さや宣伝(広告で補う)そして
リアル以上にトップが収益の大部分を掻っ攫って行く傾向を見るに
先の保険会社の構造みたいに
なんとか
三方一両得となる手段はないものか?。と思う。
川上会長へのインタビューで現状の把握と問題点がはっきりとわかった。

解決策はなかなか難しいなぁ。というのが感想である。

参照転記
“――一方で、プラットフォームを持っているアップルやグーグルが力を持っていて、クリエーターが儲からないという構図もあるのでは。

 仕組みができる前はみんな儲かるんだけど、アップストアにしても、ああいうのができた瞬間にアプリが儲からなくなるんですよ。どんどん競争させられると。

 ――どういう形が一番、クリエーターにとっていいんでしょう。
 それはね、クリエーターが儲かるようなプラットフォームを作るしかないんですよ。結局、プラットフォームを作る人たちの考えをいうと、自分のところのコンテンツが増えると、自分のプラットフォームが普及しやすくなったり、もしくはハードウェアが売れたりする。宣伝材料なんですよ。宣伝材料は、安い方がいいわけで、クリエーターが儲かるよりもプラットフォームを利用して、お客さんの財布の負担が軽い方を選ぶ。

 そうするとプラットフォームの設計はコンテンツを作っている人が儲からない設計にしてしまう。これはプラットフォームの特徴ですよね。そういうことをしないで、クリエーターが儲かるようなプラットフォームを考えればいいんですけど、それをわざわざ作るインセンティブが普通はない。

 例外があって、プラットフォームがコンテンツを作っている場合。プラットフォームがコンテンツを作る場合、ソフトでむしろ儲けたい。要するに任天堂ですよね。あんなに任天堂がとにかく儲けると言われていたけど、みんな従った。なぜかというと任天堂のプラットフォームだと儲かるからですよ。任天堂自身がソフトでビジネスをしているからソフトの値段を下げない。むしろ上げようとする。そうすると結果的に儲かる。

 ところがグーグルにせよ、アップルにせよ、自分たちはソフトをやらない。アプリを無料で開放して自分たちはプラットフォームに徹するという。それはコンテンツを安くするということ。買いたたきます。それが一番iOSの、アイフォン、マックの販売促進のためにはプラスなので、だから僕たちは(ソフトの販売を)やりませんというのが彼らのスタンス。だからプラットフォームがソフトをやらないのは、なんとなく問屋が小売業をやらないのと同じで、なんかすごくフェアな感じするじゃないですか。でも全然それはフェアじゃなくて、それはクリエイターが儲からない構造を作っちゃうんですよ。利害が共通しないと、コンテンツを流通させる側がいじめる側になっちゃうんです。結果的に。

参照サイト
川上量生会長「グーグルやアップルはコンテンツ買い叩く」 中編

2014年11月29日土曜日

保険とは、その基本的存在価値が忘られて、保険会社は株式会社へと変貌している。

まっ。
これは、職探しの中で思ったことなんだけどね。
保険の外交員というのは、割りと誰でも雇うけど
それは、その人の交友関係を買うという行為で
ノルマを考えるとそれで生き残るのは、わずかな人なんだね。
(結局、人間関係を壊している人も多い。)
そして
今じゃ、相互保険会社から株式会社へと
保険会社もその存在を収益を目的とした会社です。と
もう大ぴらに掲げている。


その中で、保険会社の意義とは何か?。
その基本を
TEDのスピーチに見た気がしたので
ここに記録しておく。

アフリカの農家に対する農作物の保険を提供するというプロジェクトの
立ち上げから保険構築販売までのスピーチである。

保険とは何かを再考させられたスピーチだった。
(日本語字幕版もあるので、ぜひ。このBlogには英語版をリンクしました。)

環境がいい時にしか、閉じられない。

いや、これは、企業の縮小とか撤退とか整理の話なんだけど
昨日の迷いに迷った選択を
色々考えていた時のことをつらつら書いておきたい。

家業を継ぐ前に勤め人の時、賞与だけは自分好きにしていいと
(後は、ほぼ家に入れていた。)
了解をとっていたので、それを原資に投資もしていた。

親父の亡くなった時(病状発覚以降)
とアベノミックスが重なるという流れで
投資を閉じていった。
今回も
投資金額を全額借入の返済に当てることにした。
(それでも借金が残るのが、ダメダメなんだけどね。)
それでも、初期投資額の7倍程度までは資金量を増やした結果だから
無理やり納得を自分なりにしている。
(リーマン・ショックなどの大きな変動を乗り越えてだからね。)

ただ、アベノミックスに乗れないのは投資家的に見ると
悲しいなぁ。(笑

多分、自民党は選挙に勝ち、しばらくは株価も上がっていくことに
なると思う。(それが正しい上昇か?。という問題でなく上がるのだ。)

この時期にまた親父の亡くなった時と同じように
投資を閉じる。
まっ。巡り合わせだろう。

だが
やっぱり、景気がいい時とか、相場で儲かっている時とか業績がいい時に
しか逆に閉じることは出来ないんじゃないか?。と思っている。
これが
景気が悪い時とか相場で大きな損失を抱えている時、家業で取引先の業績が
悪い時に閉じるとしても
そこには、もっと大きな負荷がかかって
今の数倍のマイナスと心理的圧迫を受ける可能性が高いと思っている。

インフレに振れるとしてもアベノミックスで景気がよくなるにしても
それとは別に
自分の人生のポイントだから、決めたことを淡々とするしかない。と
思っている。

変化に対応出来るか?。というと現状は対応出来かねている自分の力不足感に
時々、呆然としている。

2014年11月28日金曜日

さて、仕事探しだ。(果たして52歳からの転職はどうなんや?。)

親父が癌で亡くなり、家業をどうするか?。
二年余り、悩みまた将来への可能性等も探ったりしたが
借金の額とこれからの投資の額
そう
リスクとリターンそして我が身の年齢と子供がいない。
という状態(次の世代へ家業を引き継ぐことが出来ない。)

すべてを考慮し、悩みに悩んだが
事業を閉じていくことにした。
幸いなことに銀行債務だけ残り、取引先(売り先、仕入先、外注先)
には迷惑をかけず(債務も債権もない状態で)
閉じられたことは
ベストではないが、ベターな選択だと納得はしている。

(ま。銀行債務は分割で支払っていくしかないのだが、親父から
引き継いだ時点で、借金6千万。売上4千万。といういつ倒産しても
おかしくない状態で四半世紀乗り切ったのだから、自分で自分を褒めて
やりたい。借金もまっ。なんとか分割で払える額程度にはなった。
同業者は、その間にこの地域で400社超が100社へと減った。)

次の仕事をどうするか?。
本日、職安に行ったが、52歳だからねぇ。
介護とか介護とか介護しかないねぇ。(笑

Twitterに流れていた言葉を胸に
しばらく、職探しに頑張ってみようと思う。
Blogコメントで励ましの言葉でもいただければ幸いです。
(まっ。Blogのコメントなど長年続けてもあまり無いんですけど
それでも時々、そこから交流が始まるという広がりがあるからね。)

Blog記事は書き溜めているから
ランダムに投稿を1ヶ月程度は出来るかな。


参照
Twitterより
“漆黒に包まれ見えない未来に対して、恐れていても何も始まりません。
眼を凝らし、少しでも先を見通そうという努力が必要です。”

雨戸としては、これがいいな。(二重壁と考えてもいいかもね。)

これで、風雨や台風を防ぐというのは、いい考えだと思うし
断熱(防寒)ということを考えてもいいアイデアだと思う。
コスト的にも一枚(素材)のままコンパネやベニアや集積材板を
少し加工するだけで
使えそうなのもすごくいい。
問題は、強度と留める方式だな。




2014年11月27日木曜日

浮かすということは、軽くそして広く感じるんだよね。

軽やかさは、何だか心の軽さにも通じるところがあります。
視線が抜けるという感も広がりや軽さに通じるところなんですね。

真冬に半袖シャツで家に来た車に乗っている100kg超の友人の額の汗に
暑苦しく、重量感と車内の狭さとフロントガラスの曇りに
軽さ=心地よさは天国だと感じた私でした。(笑

参照サイト

2014年11月26日水曜日

珈琲タイム。インテリアとしての珈琲。

ボケ防止には、一日3、4杯の珈琲がいいらしいです。
で、キッチンの調理道具には
ブレンダーやジューサー、レンジ、コンベンションオーブン
トースター、オーブントースター、炊飯器、電気沸騰器(ティファール)
などなどデザイン的にも興味を引くものがあります。
中でも珈琲を珈琲メーカーでたてるか?。
悩んでいます。
別にインスタントでもいいんだけど
やっぱり、一人の時間は、点てる行程も珈琲タイムですから。


2014年11月25日火曜日

壁一枚ガラスの魅力。

憧れるんですねぇ。
壁一枚ガラスという建築。
で下の写真の縮尺がよくわからんのですが(笑
住宅前にあるテーブルと紅葉した木々と背面の車から判断すると
そんなに大きな箱型でないことがわかります。
コンビニの前を通る度に
このガラス欲しいなぁ。と思っている私です。



階段とテーブルと収納。

中央の収納が階段的に二階に続くのを想像したので記録しておく。(笑
テーブルの位置と収納+階段
例えば、窓を閉めるのにテーブルを立てかける。(脚を折り収納して)
とスペースが有効に使えるのでいい。


追記.2014.11.25
二階へ続く階段では、なかったわ。(笑

詳しくは
このサイトへ
Naturehumaine

じっちゃんの机も夢が溢れている。(彼女の机番外編)

まっ。じっちゃんかどうかは、不明ですけど(笑
机のダイヤル式電話が素敵です。
今でも時々、黒電話が欲しいなぁ。と思ったりします。
古ぼけた机と丸回転椅子がお似合いです。



2014年11月24日月曜日

どうして、私が、もうバブルだよ。と言っているのか?。

先のBlog記事で、もうバブルだよ。と私は言っていますが
その理由のひとつがこれ(下の図)
これは、ある投資家であり、ファンドの指南的な人の
SNSでの記事のJリート価格の変動図である。
この1800というラインは、ここからバブルだったというポイントラインなのです。
日銀が、REITやETFを買うと宣言して実際、すごい額を買い入れています。
その規模は、黒田ショックと呼ばれる程の額です。
(特定銘柄を買うことが出来ないので、REITやETFを買う。)
このREITは、不動産ファンド市場でして近年は額も市場も少しづつ広がってはいる
んですが、そんなに大きな額(規模)の市場ではありません。
だから、上昇しやすいのです。(日銀がコントロールしやすい。)
コントロールしやすい市場を上げて、景気を良くする。という視点です。

上昇速度(角度)とか規模も興味あるんですけど
ここから円安、オリンピック、中国や韓国そしてアジアの経済の停滞期
アメリカの好景気へ。欧州の景気後退。これらを考えると
ますます、このREITへお金が流れ込むことは考えられます。
このREITが買っているのが、都心のビルやマンションです。

ここから下がる要素はあるか?。と考えるに
REITは、バブルへ突入する前にあると思います。
そして、REITが突入すると
それは、
新興不動産デペロッパー(上場マンションメーカーなど)が
イケイケだった時代がまた到来するのではという予感(悪寒)が
してくるのです。

ちょっと先走っているけど、もうバブルだよ。と断言しておきます。

特定空き家にならない為に。(住まないとしても)その2だぁ。


特定空き家の設定を地方自治体(市町村)主体に認定するということ
ですが
1,基準策定まで時間がかかるだろう。
2,行政の事務手数(予算、時間)が膨れるだろう。
3,強制執行(壊し、更地)までの時間が長くかかるだろう。
4,相続とか登記で地権者が複数いる場合(また都会に分散したり
行方不明)もっと時間がかかるだろう。
5,不服申し立て裁判なども起こされることがあるだろう。

ということで、NHKの受信料不払い訴訟(NHK側からの訴訟)
と同じで、初期は見せしめ的に新聞で取り上げられる程度の
認定となる。

そこで、諦めからある程度の人が取り壊しとか税金納付へと
進む。
訴訟とか行政予算からそこからは、認定も訴訟も少しづつという
亀の歩みになるだろう。
例えば
空き地になってもそのまま。行政に寄付しようとする人も出ているが
行政もそんないらない土地もらっても維持管理費がかかるから
辞退するわな。(相続時の物納もそんなに安易に物納を認めてないですよ。
ほぼ、売れる土地を安価に物納ということです。自分で処分したほうが
高く売れる場合も多い。)

まっ。結論は
売れる時に売れ。
過去の値段にコダワルな。
(特にバブルの時の値段を高値覚えとして記憶している人が多い。)
都会や自分の居住地の値段と比較するな。
(需要と供給)
隣の土地の人に話しをまず持っていけ。
(若い人や会社や自営の場合。隣の土地なら買うという人は多い。
面積が広がることでの担保価値上昇(ある程度の面積ね。)や利用価値
が出てくるから)

田舎の親の土地なら上記条件で考えていくほうがいいと思う。
売れもしない土地なら
更地にして、200万住宅建てて私に安く貸して下さいな。(笑
(でも、借り主の方が力関係なら強くなるよ。田舎なら)

じゃ。バブル(土地)はもうこないのか?。と言うと
もう来ています。日本ではもうバブっているんですよ。
しかし
過去のバブルと違います。
日本の雨期が、しとしと降る雨が全国的という梅雨から
都市や地域の局所的豪雨となってきたように
現在の土地のバブルは
東京、京都、福岡、名古屋のそれも地域内の局所的バブルです。
あなたの親が住む田舎に
この流れが来ることはありません。(笑

そう、もう今の土地はバブっているんですよ。(十年後から振り返るとね。)

特定空き家にならない為に。(住まないとしても)その1だぁ。

先にBlogした
四国は放置された空き家率高いんです。(上位に3県入る。)

特定空き家に指定されたら
住宅が立つ土地の固定資産税の減額処置が解除されて
固定資産税が一挙に6倍になるのである。
(自分の小遣い程度なら負担もないが、数万円から十数万円
になったら、慌てるだろうね。数千円から数万円でも慌てる人は
出てくると思う。)

都会に出た息子や娘が
故郷恋しさにしばらくは、固定資産税も安いから放置している
住宅は多い。(いや、相続でも揉めているからそのままというのも
多い。)

今の老人世代なら
長男とか家の跡取りが宅地や住居を相続して
後は現金とか株券を処分後分配となる場合が多いが
これが
もう一世代後になるとすべて相続する(一人っ子も多い)か
(二人とか多くても三人の子供だからね。)
均等相続となる。
まっ。そこで、揉めるんですけどね。(笑
均等に分けるとしても、田舎の土地や家は
厄介だ。(それに片親はまだ健全だったりして親の主張も通る。
親の介護を誰がという話とその負担(金銭面)の分配の争いもね。)


感情と金銭的利害をキチンと分けて考えるというのが一番だけど
某詩人じゃないけれど、人間だもの。(笑
複雑に絡み合う。(幼い時に、自分だけ何々してもらってない。とか
自分は、これだけ我慢したとか。死んだ親との感情まで入り込む。)

こういう時こそ
ファイナンシャルプランナーさんの出番ですよ。(笑

まっ。それよりも弁護士の出番かな。

と相続の問題を書いて長くなったので、  今回は続く。

合板でつくるキッチン台。

合板というのは、私の200万素材だけど(笑
まっ。これは、壁と台の素材を統一してます。
でシンプルなラインが素敵です。


2014年11月23日日曜日

四国は放置された空き家率高いんです。(上位に3県入る。)

四国の愛媛(我が県)を除いて、3県ともに上位県に入っています。
愛媛もまっ。少なからず近い数値だと思います。
(前にBlogした我が市の空き家率を参照
当地の空き家の現状を探る。 
まっ。このBlog投稿は、空き家率でして、放置された空き家とは違います。

地方のこの区分は、微妙でして崩れかけか、
施錠してない空き家という表現に近いのも
行政は、問題にしたがらないので、空き家の区分に入っているのが多いと
思います。

住専問題時の銀行が不良債権区分分けの時
破綻ー破綻懸念という区分で、ほとんど懸念に割り振ったという
責任逃れと同じ構造です。)

前投稿のBlogでは、空き家率が30%超えたら賃借料は
劇的な安値になるか、または、マンション、アパートの投げ売りが
始まるとBlogしました。

放置された空き家率を見るとこの数値が20%を超えると
すごーく身近な問題となり、相続とか税負担に関しても
大きな社会問題化すると思います。
今は、行政の消防とか防犯とか治安面での
懸念に対応となっていますが
やがて
それよりも税金とか維持管理費、相続等の問題が大きくなると思います。
他の都道府県の人は四国の行く末をケース見本として
見て行ったらいいと思います。
(まっ。夕張市みたいにならないことを祈っています。)


転記
臨時国会で成立した空家対策特別措置法(空き家法)では、周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定。これを除外対象とすることを軸に早ければ2016年からの実施を目指す。

現行制度では、住宅が立つ土地の固定資産税は、敷地が200平方メートル以下の場合は6分の1などと減額され、空き家になっても変わらない。解体して更地にすると税率が元に戻るため、所有者が老朽家屋を放置する要因と指摘されていた。


空き家法では、近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について、市区町村に立ち入り調査、解体の指導や命令、行政代執行を行うことが認められた。

建築家は、家を作品と言う。

だから、建築家の建てた家は、
住居じゃなくて、彫刻みたいな作品なんだよ。
ということは、
見栄えが一番。(見てくれが基準)
ということが多々ある。

幾つかの住宅番組の改築された家なども
裁判になったりしている。
また
住宅雑誌に掲載された家でも
その家が原因で離婚とか、掲載後オフレコで
「次の目標は、住みやすい家です。」(某公営競技選手)
言ったりしている。(笑

また
作品なんだけど、日常に住む人がいるから
人の都合で、すごくいい建築(住宅)でも築数年で
壊されているものもある。
(私の好きな住宅も今は無いというのが現代住宅ではある。)

まっ。時の流れに身を任せる人生だから(爆笑
それは、それなんだけど
先生と呼ばれる職業の負の部分はどの先生部門でもあるよねぇ。

2014年11月22日土曜日

体を合わせるか?。体に合わせるか?。

前にね。建築家の安藤氏が
「コンクリート打ち放しの家は、季節変動が体に辛いです。」
って言われた時に
「体を鍛えろ。」と言った。という逸話があるんだけど
(一応、安藤氏の住居は、床暖房を基準にして住みやすさを何とか
しようともしている。)

氏本人は、マンション住まいなんですよ。(笑

昔、我が街も活気があった時代は百貨店が3店舗もあって
そこのカウンターレディ(受付嬢)が、綺麗だったんだけど
段々と百貨店が寂れていった時に
うん?。という受付嬢になった事があって
「どうして、あの娘になったん?。」て聞くと
「制服に合わせて選んだんだよ。」との答え。
(カウンターレディだけ制服特注だったんですね。)
まっ。自衛隊も支給服に体を合わせろ。と言っているとよく聞きます。

若い時は、過激な環境の住居でもいいけど
やっぱり
歳とってくると
少しは、体に優しい住居がいいなぁ。

ベット(寝台)をどこに収納するか?。

この家は、時々ネットでアイデアな小さな住宅として紹介されているので
知っていた。
このアイデアの中で気になったアイデアを転記記載しておく。

キッチンのシンクコンロ台に平板でのカバーでのカウンターというのは
すごくいいと思う。

それと、部屋の一部を少し床面を高くし、下部にベッドを引き出し式に
収納するというのも良きアイデアだ。
(屋根裏にベッドルームをつくるか?。それともこのベッド引き出し方式に
するか?。)

転記
2口コンロには取り外し可能な、まな板カバー付き。そのカバーをかければ、広々としたバーカウンターが出来上がる。

ワークエリアの下には、クイーンサイズのベッドが隠れており、就寝時には取り出してきて、気持ちよくグッスリ寝られる。それ以外の時間はそのまま隠しておいて、リビング空間を有効活用できる。

       




参照

そこまで、断熱性能にこだわらないでもいいんじゃないのか?。

うん。そう思うことも多々あるんですね。
うちの現在の居住地なんか、瀬戸内海の沿岸沿いだから
雪が積もるってことは、年に数回。翌日には消えています。
西風は強いけど
年間の寒さは、そんなに体の芯まで凍るほどでもない。

どの位の断熱性能で納得するか?。もコストとの兼ね合いなんだなぁ。

1,二重壁断熱(中間に空気層)でいいんじゃないか?。と今は思っている。
2,干し草のブロック積みの漆喰塗りというロハスもいいけど
問題は、日本の湿度は、凄いぞ。ということ。
3,現在地が、少し場所的に周辺から低い土地なので湿気対策は必要。
4,風通しという面を考えて1の断熱を選択しているんだけどねぇ。

カーテン(羽毛を入れたカーテンを制作)の吊り替えにて冬と夏を
乗り切る。ということも考えた時があるんだけど
この手法の大きな欠点は
きちんと衣替え日とか、5月に入れ替え。とか強制的に
日を決めて吊り替えたりしないと
人間は、億劫だし、歳を取るほど、きちんとそういう衣替え的行動が
取れなくなる可能性が高い。という点。
それと
その日の設定を間違えると、年によっては夏仕様の家になったのに
冬が続いたとか、雨季が長引いた。
冬仕様の家になったのに残暑が1ヶ月近く続いた。なんて
こともあるのでねぇ。
(まっ。それは仕方ないと諦めるしかないかもねぇ。)


断熱については、もうしばらく継続的に考えていく。

棚は、壁に組み込め。

そうやね。そうだね。棚は、壁に組み込むってのも
スペースを確保するには、有効だね。
問題は、棚の後ろの壁の断熱性能だな。
棚にスライド式の戸を付けるというのもありかな。(夜は閉めておく。)


床は木。壁は白。家具は木。広さと高さのバランスに注目。

低い位置木質(ヒノキまたは杉の安価な木材)の家具
チェスト、テーブル、棚、サイドテーブル、ベット
床の木の色と同系色
2カ所に置かれた室内プラント(木&植物)
白いカーテンと天井までの窓

置かれている小物や吊るされている服も白系または生成り色

色の統一感

ラグの大きさと部屋の大きさのバランス。
(見た目で、12畳くらいはある。) 
低い位置の家具と高い壁で広がりもある。

ニトリや無印良品で揃えてもこんな感じにはなるなぁ。(笑


2014年11月21日金曜日

屋根裏をどうするか?。(平屋でも屋根裏は部屋へ)

平屋で部屋数やプライベート的な部屋を確保するには
地下か?。横か?。上か?。空間を探すしかない。
屋根裏や、部屋の上部は活用場所だ。
屋根裏活用でのポイントは
1,空調
2,採光
3,温度
やはり、この3が一番注意しないといけない。
家全体を断熱構造として家全体をひとつの空間として温め、冷やす。
また、建ぺい率とか建築法にも注意が必要。
そして
屋根裏を縦に使うか?。横に使うか?。
寝室として使っている人も多いが
頭を毎回梁や天井にぶっけていたら
たまらない。
平均的高さと天井までの高さ変動(屋根の上部と下部)
を確認検討すべきだね。

横に使っている事例

2014年11月20日木曜日

物を所有すること。処分すること。に想う。

断捨離とか、本も出て広まったりしている。
年老いた両親の家や物の処分について特集する雑誌も増えている。

物とはなんだろう?。
そして
物のある生活と何にもない生活。

物があれば満たされるのだろうか?。
物が無ければ精神が豊かなんだろうか?。

断捨離本の筆者なども
一度は、大量の物を抱えてからの断捨離行動(物を捨て、少ない物で暮らす。)
で語っているのであって何もない状態で断捨離が素敵とかは言ってない。

何もない四畳半から段々と物と家族を増やし幸せを感じた人の話も
ある。

200万的Blogが想うに
適量とか安定的な量というのは、割りと存在してなくて
市場とか人間とか、地球上の住む者達、ある物達は
いつも変化していて
それが、丁度いい具合に収まった状態が続くというのは
むしろ、奇跡なんだと想う。
常に
多かったり、少なかったりし、また大量過ぎたり、少量過ぎたりする。

人生の歩みに合わせて
少しづつ物を増やし、その物から知識や利便性や心地よさを得る。
そして
時間と共に
腐ち捨てる物や誰かに渡すもの。使わなくなり処分することを
人生のポイント、ポイントで行う行動を意識的にとる。
最後は、ほんの少しの物と共にこの世を去る。
それが、一番だと思っています。

物があることで繋がる人間関係もあるんだから。


参照(ちょっと素敵な物語を読んで物について想った。)
監獄の夜

ソファーのある生活。(日本人には、まだまだ)

冬になると、よく分かるんですけど。
地方では特に
友人知人の家に訪問すると
居間やリビングダイニングのソファーの前に
なぜか、大型のこたつが置かれて
ソファーの座面の位置を背もたれにして
こたつに入っている。という光景が
一般的なんだよなぁ。
1,室内では、靴を脱ぐ。
2,こたつは、極楽だぁ。
3,冬のスタイルがそのまま夏もこたつが無くなっても
  ソファーの座面を背もたれにするという生活になる。
  (こたつの代わりにテーブルに変わるけどね。)
4,床に座るという生活スタイル。(椅子に座る。というスタイルではない。)
5,それでもソファーが欲しいのよ。(特に女性)

うーん。家の妻もソファー求めています。
が、私的にはソファーを導入するなら、靴で室内に入る。というスタイルへ
すべきだと思うのですよ。

窓を5つに抑えてのコストダウン。(200万住宅計画)

窓検討一覧(概算予算合計=260,571円)

トステム アルミサッシ デュオPG 装飾窓 ダブルガラスルーバー窓03611 w405*1170 29,800円 網戸別売り3,500円 送料無料49%OFF 枠ブラック ガラス不透明(北側脱衣所)
トステム アルミサッシ デュオPG Low-Eガラス(遮熱高断熱タイプ)縦すべり出し窓02611 w300*H1170 22,300円 送料無料45%OFF 枠ブラック ガラス不透明(北側寝室)
トステム アルミサッシ デュオPG Low-Eガラス(遮熱高断熱タイプ)縦すべり出し窓02613 w300*H1370 23,300円 送料無料46%OFF 枠ブラック ガラス不透明(南側寝室)
トステム アルミサッシ デュオPG Low-Eガラス (遮熱高断熱タイプ)上げ下げ窓SH 02609サッシ寸法W300×H970 27,800円 送料無料53%OFF 枠ブラック ガラス透明(南側キッチン前)
トステム オープンウィンフォールディング  デュオPG 4枚建折戸 256204 W2600×H2030【複層ガラス】価格    157,371円 (税込) 送料無料 (南側リビング)

http://www.al-sash.com/
このサイトにてまとめ割り(5つ以上のサッシ注文)見積もりを取り、発注した場合=26万円想定(合計)

2014年11月19日水曜日

天井がオープンになるキッチン。

いやー。いいですね。こうなったら別に換気扇いらないんじゃないの?。
鍋釜の乾燥も陽射しに当てて乾燥させるから、衛生的じゃないの?。

突然の雨にスライド時間が気になりますけど、床がコンクリートなので
いいんですね。
空に抜けるキッチンって、いいなぁ。


TPPで壊滅的になる農業から考える自立的200万住宅農園。

200万住宅Blog的には、日本の自給という視点で考えると
自宅+家庭菜園(保存食を自宅や仲間と加工)にて自家消費の30%から60%
を目指す。
(趣味で狩猟とか漁業をしてもいい。)
今の流通網を利用して、北や南に住む人との農産物の物々交換を考えてもいい。
(送料や運賃を考察すべき点であるが、例えばLCCを利用して旅する若い人に
手荷物として預けるという方法はどうだろうか?。その手数料は宿泊を自宅に
とか、食事(自宅)を一緒にするとかね。)

庭にレモンや柑橘系を我が地域では植えると酢の代用になる。
オリーブなどの木も最近は栽培出来るようになっている。
(耕作放棄地や里山で土地を借りて栽培)

実際、放棄されたみかん山などにある金柑、レモンなど自生している果実を
頂くことも多い。
山椒とか山芋とか、秘密の場所も知っている。
(誰も山遊びなんてしないなぁ。団塊の世代の人も一部を除きあまり山に
興味はないんだろ。)

味噌は、簡単に作れるし、家の祖母などは、醤油も自家製で作っていた。
(いずれ、挑戦する。)
家庭菜園規模位しか、農業が生き残る道は価格という面と大量一時消費(外食)
対応の規格食物という面で外国の農作物に価格で負けるのでないかなぁ?。と
思う。
ただ、日本の農業や中小小型スーパーが生き残っているのは
新鮮さにこだわる。(四季の味覚を楽しむ。)という国民だからだ。
食卓や農業を守るつもりがあるなら
食事の時間を大事にする生活時間にしないといけない。

結局、そこんとこを楽しんでやれるか?。というのが200万住宅Blogなんですよ。

転記
「TPP」シナリオで合意すると、参加国の農産物貿易は6%、計85億ドル(1ドルは約116円)増えると予測する。うち33%に相当する28億ドルを米国が獲得する。これに対し、日本の輸出増加分は、加工品を中心に8300万ドル。参加国全体の輸出増額分のわずか1.4%に過ぎない。

 一方、参加国の輸出増加額の70%に当たる58億ドル分は、輸入という形で日本が背負い込む。日本の輸入額が増える品目は、食肉が半分を占め、米を含めた穀物、その他の加工品、酪農製品などが続く。

報告書が示す日本農業への影響は、これまで日本政府などが試算したものに比べ、極めて小さい数字に抑えられている。例えば米について、日本政府が32%の生産額の減少を見込むのに対し、米農務省試算は3%減に過ぎない。砂糖の生産額は100%無くなるとの予測に対し、わずか2%の落ち込みと見込む。
参照
日本農業 一人負け 参加国の輸出増 70%背負い込む 米農務省がTPP試算

アメリカで時給一時間=28円(25セント)の世界の広がり。

ネットが奪う職業が増えているけど
単純作業や製造業ももう低賃金労働者が増えている。それも民主主義国家の
アメリカです。

一時間28円で使える労働力での競争力は凄い破壊力です。
また、中国の元高によりアメリカ国内に製造業も回帰してます。
さて、そこでこの労働者数は結構大ききと思います。

貧困の固定化と貧困層の数の増大。
守るべきものは何か?。考えさせられました。

米国の刑務所(連邦、州立、民間)に収監されている受刑者数は現在約240万人。1972年が約30万人で、90年には100万人。過去20年以上で2倍以上に増加した。

日本で現在、刑務作業をしている受刑者は約6万2000人。米国の人口を日本の約3倍と計算しても240万人は格段に多い。

企業リストの中にはIBM、ボーイング、モトローラ、マイクロソフト、コンパックなどといった優良企業が並んでいる。

受刑者の経験や製品によっては時給2ドルまで上がるが、それでも中国の労働者よりも低賃金に抑えられる企業側の利点がある。

240万人という数字は新潟県の人口とほぼ同じで、それだけの労働力を確保できれば、国外に工場を建てる必要性は減るかもしれない。

参照
米多国籍企業をたっぷり潤す現代の奴隷制度 240万人の受刑者をもっと増やせ、そして低賃金でこき使わせろ!:JBpress(日本ビジネスプレス):

2014年11月18日火曜日

同じことを繰り返しながら異なる結果を期待することを愚考という。

時々この言葉を思い出し現状に甘んじようとする心を戒めている。
(変化を恐れる心)


「汚部屋住人」の片付けは何が間違っている? に学ぶ。

床の生活というのは、日本人の畳の生活から進歩したものだけど
物が増えすぎている現代では、欠点が増えているんだろうな。
畳の部屋での生活だった昔でも
欧米人から日本の生活を見るとシンプルで物のない生活
それなのに
床の間の掛け軸。生花。障子を夏はすだれ障子に変える。
文机。布団。小さな屏風。柳行李の小さな収納。押入れ。

豊かな生活を送っている。

まっ。下記の点を注意して生活を組み立てよう。

1,背の低い家具は置かない。
(そういうふうに床に物が置いてあると、そこの住人は知らず知らずのうちに「ここには物を置いてもいい」と認識するようになり、やがて床全てを埋め尽くすように物を置くようになるのである。)嫁だ。(笑
2,座卓は足つきのテーブルに、敷き布団やマットも足つきのベッドに変えた方がいい。そうして床から離れて生活すること。
3, 家具を減らす。
(収納は、人に物を捨てさせなくさせる強烈な副作用がある。だから、一定以上の数はむしろ持っていると害悪となるのだ。)
4,動線を四隅(住居全体)にも行くように物(日常使う。)の配置をする。
(必要なものを四隅に分配したりするのである。すると、必然的に部屋の中を動き回らなければならなくなり、その分移動距離や時間がかかるのだが、しかしそれに伴って、部屋全体がきれいになる。)

参照
「汚部屋住人」の片付けは何が間違っている? | プレタポルテ | 東洋経済オンライン | 新世代リーダーのためのビジネスサイト:


『日本の地価が3分の1になる!』現代ビジネス後編を読んで

前編程の迫力はないなぁ。
一応、解決的な提案をしてるけど
結局のところ
「留まるな。動け。それも人より先にリスクをとれ。」
と言うことだろう。

流れる水は、濁らない。ということだろうねぇ。
まっ。そこは
自分の年齢と人生の位置を考えないといけないなぁ。
例えば
私などは、子供がいない。事業形態が悪い。(回転率や投資効率)
借金と売上バランスが悪い。製造業なので目線を長期的に持っていかないと
ダメ。
いや、悪い面ばかりでもなくて
母親が元気。(高齢なのに)
妻がポジティブ。(落ち込むこともあるけど、基本前向きな女性)
犬と猫が太ってる。(まっ。しばらくは、安い餌でも痩せるからいいんじゃないの?。)
家がある。
自分が、比較的健康。

ただ、52歳という年齢を考慮しないとなぁ。

バックパッカー的精神が基本だから、常に動ける身軽な状態へ持って行こう。と
今は考えている。
それからだね。

参照
三浦展さん【後編】 「ビルの空室を埋めるよりも、10年先、20年先に街が元気でいるためにどうするべきか考えないといけない」 『日本の地価が3分の1になる!』著者に聞く | ふっしーの新刊ねほりはほり | 現代ビジネス [講談社]:

天井にレールをあらかじめ敷いておく。(部屋の区切り方)

これは、ホテルなんだけど、やはり吊り引き戸とか、壁は取り外せるように
レールまたは、取り付けによる押さえ部品を天井に設置しておく。
床部分に引き戸のさんなどの段差が必要なく
フラットに床が通ることによる視覚の広がりが生まれる点も
小さな住宅には大いに利点となる。


2014年11月17日月曜日

なぜ、地方の家賃が下がらないのか?。

特に一軒家の家賃は地方でも
そんなに下がってはいません。
また、収益アパートの新築物件も現在の賃金給与水準(地方)から
見て、下げは少ない状態です。

これを見て団塊の世代の一部の方はアパート経営とかマンション賃借へ
乗り出すんですね。(相続税対策と建築業者や不動産業そして銀行まで
同じ文句で誘ってます。)

空き家が増えても家賃は下がらない。
なぜ?。
それは、借入の返済財源だから一定以上は下げれない。からですね。
持ち出しになっていても家賃は下げない。だから入居者がこない。
また持ち出しと循環しています。

ナニワ金融道という漫画を書いていた青木氏の金融論は
人間心理(というか、人間の欲や見栄など)の奥底をついていました。
これから
無理にバブルらせようとしている政府(そうしないとデフレ脱却にならない。)
じゃぶじゃぶの金融緩和と各国の通貨安競争(中国は今は参加してないけどね。)
これからを読み解くうえで再度、読破したい青木氏の著作を下記に書いておきます。
というか、Amazonのアフェリエイトを試してみたくなったんですよ。(笑

「これから『日本の地価が3分の1になる!』著者に聞く | ふっしーの新刊ねほりはほり | 現代ビジネス [講談社]を読んで

つらつら思った事を書いておく。
1,空き家率が10%台(20%に訂正)では、あまり実感として不動産投資が不利とは
思わないだろうな。
2,が、20%(30%に訂正)を超えてくると皆が慌て出すと思う。そして、その慌て具合は混乱するくらいになると思う。
最終的には、30%(50%に訂正)台に突入する(一時的にしろ)と考える。
3,その混乱は、例えば銀行の債権未払いや返済の停滞。利子だけの返済など
銀行(特に弱小下位銀行)の収益を脅かす状態へとなる。
4,前回の不動産バブル崩壊時は、どちらかと言うと会社(上場している
新興不動産デペロッパーの倒産劇)であった。
5,今回というか、訪れる崩壊は、個人資産家それも不動産資産家の投げ
崩壊劇となるだろう。
6,3年から5年前位から地方の大手銀行(信金とか信用組合や第二地銀は
除く。)は徐々に担保融資から収益融資へと舵を切っている。
7,酷くなるのは、大都市近郊の住宅地物件を担保として抑えている地銀や
信用金庫そして農協だろう。
8,200万住宅Blog的な100坪家庭菜園付き駐車場ありの20坪以下の平屋は
ほぼ影響は受けない。(それは、恒久的住むそして家庭内生産(野菜など)を
適正な規模で運営していくから)
9.一生働くという覚悟と共に基礎支出を減らす。(外部への支出)を
基本として計画。
10,例えば、太陽光発電は、売電などは考えず、家の補助電源(照明、地下水ポンプ
パソコン、液晶テレビ程度の電源供給)を目指してのパネル激安時または、暴落時に
導入する。
11,補助電源以外の掃除機、洗濯機、冷蔵庫、冷暖房、IHコンロ(老世帯なら必要。)
などのパワーを必要とする電源は、外部からの供給で補う。(電力会社と契約)
12,必要以上の備蓄や生産(家庭菜園)は慎む。(適正規模を探る。)
13,一生何らかの金銭的収入を得る覚悟での挑戦を行う。
14,13の為に健康の維持を図る。
15,精神的安定を図る。(心理の大きなブレによる予測不可能な行動をとらない。)
16,時間的余裕(待機時間や波を待つという姿勢が出来る体制)を図る。

追記
後編を読んで再度、考察する。

参照
三浦展さん【前編】 「これからは、土地をどう所有しているかではなく『どう利用しているか』の価値を計らないといけない」 『日本の地価が3分の1支出になる!』著者に聞く | ふっしーの新刊ねほりはほり | 現代ビジネス [講談社]:

食器と鍋釜(炊事道具)は、どれくらい必要か?。

日本の収納が大きなサイズ必要なのは
四季があり、衣替えが必要。
本や雑誌など紙の消費量が世界有数。
多彩な商品群が常に消費者へ供給&CMによっての需要喚起があり消費される。
個人の持ち物が多い。(個人所有=シェアという文化の前)
自動車の普及率の高さ。
食の文化が取り込み型なので、中華、和食、洋食、エスニックと多彩。
それによる炊事道具や鍋、皿の数も増える。
という点がある。
小さな住宅に住むには、適切な道具数や所有物という量のレベルを
管理しないとなぁ。
これから、炊事道具も選定していく。


2014年11月16日日曜日

POPEYEを久しぶりに買った。(ポパイの遊歩大全)

Tumblrでポパイが遊歩大全を特集すると知ったので
久しぶりに本屋へ行った。
ホントに久しぶりだ。
若い時は、活字中毒でほぼ毎月、創刊された雑誌を買ったり
していた。(月の自由になるお金のほとんどを本と雑誌)
こういう輩がネットになったんだから、そりゃ雑誌の勢いも
落ちるはずだ。
それに今は、買うとしてもほぼKindleやAmazonの宅配で
購入している。
(本屋で眺めて、流行や世間を掴むという行動が出来ない欠点はあるけどね。)
で、本屋で在庫が1冊だけだった。
(たぶん、年老いたポパイボーイが買っているんだろう?。(笑 )



私がバックパックの世界へ入った(自己紹介に書いている。)のは
13歳なんだけど、丁度その一年後に
バックパックの日本の最初の入門書と呼ばれている
「バックパッキング入門」芹沢氏著作 1976年3月発売
された。(当然、初版を購入しました。)


まっ。だから今でも
ザックだけは、フレームザック派で、旅していたら
外人からは話しかけられ、若い人からはすごく時代遅れの年寄り的に見られます。
(ヒッピー時代は、私より随分前の団塊の世代ですよ。)
道具から入ったとしても
結局、旅は、すべて家財道具を背負って生活する毎日で
「人生に必要な物は、そんなに多くはない。」
と気づくんですね。
そこから、ウルトラライトハイキングに向かう人や生活が変わるんですね。

私の200万住宅Blogも起点は、13歳から始まったバックパックだな。と
改めて思いました。

2014年11月15日土曜日

椅子を出してみた。

工場の二階を整理中、Yチェアのまがい物とカフェ風な椅子そしてガーデンチェアを
写真に撮っておく。
Yチェア=4脚
カフェ風=2脚 これ完全に忘れてたわ。
ガーデンチェア=2脚 これ軽くていいわ。手軽に持ち運べて座り心地も悪くはない。
忘れてた。
追加
折りたたみ式のディレクターズチェア=2脚。
(完全にこれも失念してたわ。)

椅子は、もう此れ位でいいかな。そんなに集めても座る人間は
私、妻、母 くらいだから、妹達が来てもダイニングチェアを入れたら
十二分だ。
それより、全員が座って囲めるテーブルなどないし
典型的な日本人だから座るほうが多いな。

写真を撮って、気になったのが、数十年も経つと後ろの
ベニア合板もいい色(飴色)になっているなぁ。と思った。
陽射しの当たり具合にもよるが、年数を経ていい素材となる物を
家づくりにも使いたいな。
(ただ、写真写りがいいという場合も多いけどね。)
写真構図=もう少し、後ろの壁と椅子を少し離して撮ったほうが
良かったかなぁ。

参照(当Blog)






で、今井美樹さんの名曲「空に近い週末」
Miki Imai 今井美樹: 空に近い週末 Sora ni Chikai Shumatsu... 投稿者 dvic56

花を飾るということ。

いけなば。茶道などもやってみたいんだけど
まっ。
自分の美的センスに共感してくれる人が
どれくらいいるか?。というと
それまた、こんなBlogを書いているから疑問な理由でして(笑

自分が綺麗だとか、美味しいとかという感覚は大事にすべき。
他人の評価に頼ると
本当に自分に必要な物(心)を奪われるよ。
(食べログとか、評価サイトは多々あるけどね。)

で、下記の花の生け方と壁の使い方がすごく斬新的に感じたので
(これ、私の感覚ね。)
記録しておきます。


独立型のキッチン台をふたつ紹介しようか!。

まっ。独身なら、これでいいちゃ。いいんですけどね。(笑
特に(2)は、シンプルで憧れます。

 (1)
(2)

2014年11月14日金曜日

マイライフ マイドック そして マイキャット。

私が一戸建ての土地にこだわるのは、

「犬が飼いたいからだよ。」

本当は、馬が飼いたいんだけど(爆笑
知り合いの精肉屋が山に小さな牧場を持っているので
飼ってもいいよ。と言ってくれるんだけど
毎日、通うのも大変だし、家では飼えないし(いや、妻の許しは出ないだろう。)

いや、乗用車を馬に変えたいくらいなんですよ。(馬鹿

酔った時でも馬が自動運転で家まで連れ帰ってくれるじゃないの?。
(警察に入った同級生に聞くとそれも酒酔い運転で捕まるらしいけど)

じゃなく

今までも柴犬、秋田犬(猟犬としては優秀だと知り合いの猟師が家の愛犬をひと目
見て断言した。一度、首輪が外れて一晩帰ってこなかった。
次の日、隣の家のうさぎが消えていた。
家の犬のお腹がでかかったのは、見てないことにした。)
そして
シベリアンハスキーその後今のラブラドール・リトリバーと
飼ってきた。
ハスキーからは、犬種の流行後捨てられそうになった大きく育った子犬を
もらってきていた。

犬の寿命などを考えると
もう1匹か2匹くらいしか、飼えないなぁ。(自分が死んだ後、愛犬が残されるのは
つらいからね。)

そして
妻が連れてきた猫(中年になって初めて飼う。)
たぶん、妻は、この猫が死んだらまた猫を飼うだろうねぇ。

犬と猫は、まっ。生活パターンも性格も違うけど、違う価値観のある者(動物)が
いると、落ち込んだ時とか、失意の時に
「あっ。そんなに空を見てるんか?。」とか「毎日、同じパターン(行動)で飽きない
んだねぇ。」とか
「結局、食いけかい!。」とか心に少しだけ変化を与えてくれるので助かる。

ということで、名前とか顔まで晒してBlogしているから相棒の写真も載せておく。
(いや、もう人生後半だから、別にプライバシーとかを気にする歳でも
ないと思っているのでね。一応、妻とか家族の写真などは載せないけど。)

マイドック(ラブさん)
マイキャット(みぃさん)


過去のlivedoorBlogよりも過激性が少なくなった。

歳をとって、私も丸くなったんだなぁ。(笑
世間との折り合いを少なくとも取るようになったんだなぁ。
いや
嫁から見ると
「あんたは、自由人よ。犬好きだけど猫それも旅する猫よ。」
(どうやら、本来、猫は家の300メートル位の範囲を周回している位らしい。)

そうですか!。
若い時(20歳位まで)は、過激(左派)そしてそれから
保守的傾向になるのが、本来の人間の姿なんですけどね。

やっと保守化傾向が出てきたと思っているんですが
それでも
ちょっと思考が違うみたいです。

過激に行きたいなぁ。でも少し守りに入ったかもねぇ。

ただ、Blogに写真やデザイン性を少し入れてきた私を
自分で自分を褒めてやりたいわ。(笑
前は、テキスト一本で攻めていたから。

彼女の机は夢が溢れている。(9)

はたまた、彼氏編であるが(笑
黒を基調とした架台を使った机である。
ノートパソコンの時刻表示の白が黒を際立たせている。
壁が白、フレーム、机、額、小物入れが黒。という配色
それに茶系統の椅子と机の上にある小物の茶。
安価な机制作の三色原則が守られている。



過去の改装(改築)工事での反省点。

温水器からの配管を二階のキッチン&風呂へも引いたのだけど
水圧がやはり、少し足りなかった。
一応、それでも給水(温水)は妥当な水量出来ている。
(1階が使うと水圧が下がる。という欠点は発生)

温水器=電気温水器。(一応、買い取ってます。約20万円)
改築時
1階のキッチン(親世帯)のガスコンロ(プロパン)を
IHコンロへ変更。(200ボルト工事。1万5千円位)
IHコンロは、ヤフーオークションにて4万円位で3口、魚焼きグリル付き購入(日立)。

やはり、二階への給水(温水も水も)は、ちょっと考えないといけないなぁ。

2014年11月13日木曜日

嫁に400万円で平屋の家を造る。と話してみた。(笑

まっ。結果は前もって分かるんですけど(爆笑
200万なんて言うと馬鹿にされるから、思い切って倍で言ってみました。(はい。

「出来んでしょう。それにプレハブ小屋は嫌。キッチンとかお風呂とか
色々希望あるんよ。それに設計するって、あんた(一応ここは名前で言いましたわ。)
設計なんかやったことないやない。」(大阪弁風ですが、もっと実際は綺麗な言葉使い
です。(笑 )

「まっ。任せておきなさい。」(まっ。自信はない。造りかけで一生を終えてもいいと
さえ心の中では思っている。が、言えないな。)

「お風呂作りかけやない。」

これは、痛いところを突かれました。(額をぺっ。と叩く私)
結婚した時に、同居を私は条件に出したんですよ。
偉そうにねぇ。47歳まで独身でいた男が出す条件じゃないですよねぇ。
(これは、当時、オヤジから引き継いだ家業が右肩下がりの業界なので
二世帯で暮らすよりも一世帯で生活費を抑える目的もあった。)

二階の各部屋をぶち抜いて(自分でやりました。独身の時にそのままで数年
住んでいました。別に不都合はなかったなぁ。コンクリートの床と鉄骨が
剥き出しで、それなりにイケていると思っていた。)
キッチンリビングと風呂とトイレを造りました。
(内装は、大工さんと一緒にやりました。)
が、風呂は配管までしたのですが、内装せず
そのままで風呂桶(バスタブ)があります。(当然、1階のお風呂を使っています。)
いや、やろうとは思うんですけど、なかなか、、、、。
(一応、かかった費用を。1階の廊下の一部や壁(左官さんに依頼)
も含んで、トイレ、キッチン、内装
(大工、左官費用は含む。水道工事は外注で含まない。)
で50万円位でしたね。
激安ですね。キッチンは業務用のステンレスの
二槽式シンク。コンロはプロパンの3口コンロ。トイレは温水便座付き
トイレ、風呂はTOTOの据置型のシンプルな洋風バスタブ。一応、器材費用込みですよ。)
まっ。この内装工事で色々学びました。
どこにお金をかけるべきか?。どこを手抜きすべきか?。
材料も余っています。
天井までクロス貼ったけど、天井は、ボードのほうが綺麗で簡単だと
思った。(クロス歪んでます。(笑 )
壁のクロス張りは、うまくなりました。もう1回やればプロです。


「あんた(一応ここは名前)の考えてることはいつもわからんなぁ。」

会話は終わり。

まっ。ここからが徐々に我がペースに持ち込むのですが(爆笑
数年かけてね。

水道工事は、15万円程度で一戸建ての配管は外注可能ですね。
今回は、トイレ、キッチンそして風呂の配管(風呂は配管まで)と接続
をしてもらい、11万円位でした。排水工事も込みです。
(もっと安価にはなるんですが、おおまかな費用計上では一戸建てなら
これくらいです。)

きちんと設計図が出来ていたら
分割発注は可能だと思いますし、安価になります。



HOTEL ANTEROOM(京都)に泊まった。(ことがある。)

随分、前になるのだけどここに泊まったので記録しておきます。
ここは、昔は予備校の校舎だったとこです。
某予備校グループが予備校経営からだんだんと不動産事業へと
シフトしているんですが、そのひとつがこのホテルです。

デザイン系ホテルですね。
で、ここは、アパートメントも併設しています。
シンプルに生活するには、最適だと思います。
ホテルのロビーを会議室に使ったり、レストランを利用したり。
立地は京都駅裏の徒歩で20分位の位置です。
静かな場所でした。



追加
宿泊時に撮った写真を追加掲載します。
シングルルームに宿泊しました。
小物の選択の仕方。バスルーム。照明などのデザインに注目。









参照
HOTEL ANTEROOM

当地の空き家の現状を探る。

私が住んでいる愛媛の今治での空き家の現状を広報で知ったので
記録しておく。

今治市の空き家戸数は13740戸
総住宅戸数に対する割合は16.6%
空き家に対する苦情件数(市役所)25年度27件
空き家等対策の推進に関する特別措置法案の成立後
市の条例制定を予定。

問題は、固定資産税なんですよね。(基本)
でも、いずれ
人が住まない家とかへの固定資産税は、逆に高くなるかもしれない。
(一定の周知期間と減税期間を設けて
取り壊しなら猶予期間を設定するとかして、空き家を減らす。)

200万住宅Blog的には、廃棄建材で流用性がある明治から昭和初期までの
家(日本家屋)には興味が出ている。
戦後から高度経済成長期の家は、あまり魅力的な廃材がないなぁ。
(廃棄物の方が多い。)

ラグと直線な窓とベンチ。

別々の住宅写真なのですが、
ラグの使い方が素敵に感じること。
直線的ラインの使い方が気に入っているので掲載しました。
窓の枠の切り方。
壁に並行的に直線に引かれた
ベンチ
洋服掛け(棒または、棚でしょう。)




2014年11月12日水曜日

ふすまの絵柄がすごーくカッコイイやぁ。

こんなふすまだったら欲しいなぁ。
デザインの力でしょうねぇ。画力で部屋が違って見えるという見本です。
古く感じないで、現代的なモダンな感じがします。


棚の飾り方(本や額そして小物の配置)を学ぶ。

壁と置かれた物達の按配が丁度いいんですね。
余白の魅力というべきでしょうか?。
日本では、どの部屋を見ても本棚に詰め込み過ぎるんですね。
iPadやスマホ、Kindleで漫画や本が読める時代です。
お気に入りの本や写真を並べてほんの少しの余白(余裕)を
持たせる。そこがポイントだと思います。



リンク先にLife Design Editを追加しました。

イケアハック的なこともやっていたり、特に賃借物件で
釘などを打ち付けないで収納を造ったりしてますので
若い方にはお奨めです。

イケアハックとは
イケアの安価な家具や部品を材料として使って
新たな家具や収納などを造るというやり方。
これは、200万住宅的にも常に考えていることで
1,工業用品や安価な建築材料を家の高価な部材や箇所へ流用出来ないか?。
2,自動車部品や廃材、中古、リサイクル、蚤の市などを活用。
3,自然にあるもの(石や瓶、砂、木)活用。
ですね。

200万的に気になった記事
イケアハック: GRUNDTALキッチンラックを壁に固定せずに設置する方法

角度の調節できる作業台(製図台)の作り方

もう落ちない!突っ張り棒(棚)が落ちるのを防ぐ方法

イケてる机を安価につくる方法。(中間総括です。)

これは、男の机でしょう?。
彼女の机は夢が溢れている。(彼氏編)そして、中間総括とします。

やはり、イケヤの脚立での机製作ですね。
詳しくは、「カテゴリー(ラベル)彼女の机は夢が溢れている。」を辿って
見てくださいな。
ここまででの考察での中間ポイント総括

イケてる机を簡易につくる方法
1,イケアの脚立を流用する。+厚手の木の板を使う。
  (白に塗るも良し。生成りで使うも良し。)
2,椅子は、イームズやデザイナーズブランド椅子を使う。
  (座り心地は別問題だぁ。(笑 
3,ポストカードや写真、地図で飾る。
4,色を白や生成り等3色までで椅子、机、前面、スタンド、小物で統一感を出す。
5,ノートパソコンかiMacにて知的な感じを出す。(笑
6,照明(部屋)吊り下げの小型照明を使う。
  (または、スポット照明を複数利用)
7,植物(サボテン、観葉植物の大型鉢)を置いてみる。
8,ごみ箱も統一感のひとつ。
9,トータル的な予算は、椅子(少し予算をかける。)机、スタンド=3万以下。
10,ノートパソコンは、家に光回線+Wi-FiありならChromebookをお奨めします。
   (3万円前半の値段です。)


壁に飾るのは、モノクロの写真。

絵とかもいいんですけど、色々な人の素敵な部屋を見ると
モノクロの写真を壁に飾っている人が多いです。
それも、引き伸ばした人の写真。
ちょっと真似したい。

2014年11月11日火曜日

郊外住宅地の見えない空き家と将来

我が家は、田舎なんですが
近所(徒歩3分)に病院(市の大手病院の外局的な個人病院。介護施設併設)
スーパーも15分(徒歩)圏内に2つ。コンビニもバス停も徒歩圏内にあります。
駅までは、20分程度歩かないといけないけど。
まっ。
そこで、車所有前提の100坪土地15坪平屋建築という指向です。
その条件は、前にBlogした
広い家は必要ないけど、広い庭(家庭菜園)と駐車スペースは必要。絶対。
に書いています。

都市近郊の郊外住宅地というのは、田舎の家庭菜園付きの家よりも
諸条件は、悪くなると思います。

商店街のシャッター通りが長年問題になっているけど
(もう解決手段は無いなぁ。というお手上げ状態ですが)
これからは
郊外住宅地(一戸建て)の空き家問題が、急速に大きな問題となるでしょう。
そこには、個人資産そして個人所得格差、相続、自治の問題が
複雑に絡んでなかなか解決とはならないでしょう。

妻などは、賃借でいいじゃないの。と私にも言うのですが
私的には、土地と犬と猫は人生のセットなんです。(笑


転記
いくら空き家があっても、地元の若い子育て世代が簡単に手を出せる価格ではありません。また、厳しい建築協定が結ばれているため、土地を分割して売却したり、アパートなどの集合住宅を建てたりすることもできません。良好な環境を維持するための配慮が、かえって若い子育て世帯が移り住むことを阻んでいるのです。

実際には、“リスク空き家”を含む「その他」空き家の数は都市部に集中しています。最も多いのは大阪府、次いで、東京都、兵庫県と続いています。大阪府の「その他」空き家の数は、最も少ない鳥取県の10倍以上に当たります。

国土交通省によりますと、空き家の適切な管理について定めた条例を制定している自治体は、ことし4月1日現在、全国で355の県と市区町村に上り、全自治体のおよそ6分の1を占めています。しかも、条例を施行した自治体はこの10年で急速に増えています。“リスク空き家”への対策が、最近になって大きな課題になっていることがうかがえます。

空き家対策を推進する法案を議員立法で国会に提出する動きもあります。現在、検討されている法案では、本来、課税のために使われる固定資産税の情報を空き家の所有者の把握のために利用できるようにすることや、空き家対策を行う自治体への財政支援などが盛り込まれています。

事務局の谷口和豊さんは」「人口の減少が進み、すべての郊外住宅地に若い人たちが移り住み、かつての活気を取り戻すという考え方はもはや現実的ではなくなっています。空き家問題を本当に解決するには、行政も住民も、これまでの発想を大きく転換することが必要だと思います」と話しています。



参照
郊外住宅地の見えない空き家:


ポストカードや写真を大きな額で飾る。

収納(出し入れ)額本体を出したり、仕舞うことで部屋が変わる。
ポストカードや写真を変化させることで
部屋のテーマを変えられる。
例えば
モノクロの写真だけ入れる。
色見本カードを並べる。
古い修学旅行の絵葉書や大正時代などの絵葉書を入れる。
布を一部切ったり、洋服についてくる補正布とボタンを縫いつけて入れる。
(修復部品の保管にもなるので一石二鳥)
マッチや瓶のラベル。葉っぱなどを入れる。
植物の種を入れて飾る。(または、種の入った袋を並べる。)
ねっ。どんどん入れるアイデアが出てくるわ。(笑


彼女の机は夢が溢れている。(7)

デザイナーだろうか、机全面の色見本が素敵。
額の配置も絶妙。
机と周りの棚やツールそして椅子は白でまとめられている。