住宅建築の複数プランのひとつをまた考えた。（平屋40坪）

 工場跡をオヤジ的遊び場（引きこもり部屋等）に現在は使っているが

（友人達は、所ジョージさんの世田谷ベースの田舎（貧乏）版だと言っている。）

100坪以上の倉庫内は、広いよ。広すぎるから、愛猫のがっちゃんが

トイレに利用したりしているわ。（笑

で、老後暮らしの為の小さな建物面積20坪程度の平屋と100坪以下の土地

という計画（200万住宅計画）がいつの間にやら

１，不動産屋訪問売却案

330坪前後の我が土地を3分割で2つを売却。残る100坪程度に平屋の家を

建てる。（工場解体ー造成ー平屋建築で、売却代金はちゃら。収支０）

２，60歳−62歳前後で一旦退職し、職安で失業保険を受けながら

解体（建設機械の免許取得ーレンタル）ー造成ー工場の一部の2階建て部分を

残し、その部分を改築。建築面積24坪　建物面積48坪（2階建て）

たぶん、自分でやっても500万前後の出費は必要と感じてる。

その後、コロナにて土地の売却は、多分なかなか決まらないと思い

２を進めようと考えていたのだが

第３のプランを思いついたので、記録し考慮選択したいと思う。

３，別棟である（２階建ての倉庫（工場）と別棟）平屋40坪の倉庫（工場）を

改築。（車庫ーリビング・ダイニングー寝室ーウォークインクローゼット＆物置

ー母親リビング・ダイニングー母親寝室ートイレ（２つ）ー洗面所ー風呂）

他の現在の居宅と2階建て倉庫（工場）は、一部を残し解体。

一部は、15坪前後＝母親作業場（現在ミシンにてタオル縫製の内職を継続）

（将来的には、車庫または、古本屋等の店舗または、民泊小さなホテルに改築）

こちらのほうが、２の案よりは安価（それでも400万前後かな。）に出来ると

考えている。

理由

平屋で既存のスレートの上に屋根を構築するので、防音断熱防水が安価に

出来る。（高さを考えると、仮設工事が、必要無いか、または、仮設組みが

ひとつの仮設ユニットを移動させて出来る。）

内部空間がもうあるので、後は外壁（焼杉板横張り）と内部断熱材と壁構築という

ストレート（直線）作業が大半。加工作業や切断作業が少ない。

2階工場棟解体後、解体鉄骨で母親作業場＝骨組みは組めてあるので流用して

安価に構築可能。

２の案よりも安価で期間も短縮可能なのだ。

作業手順や作業内容、材料選択、道具等の準備期間をかけないといけないが

数年計画なので、確実に進めたいと思う。