2014年10月28日火曜日

200万住宅Blog的に風呂を考える。(集合住宅用バスについての例)

先日Blogした集合住宅用バスについて書いておく。
参照
200万住宅ブログ的に風呂を考える。(集合住宅用システムバス)

下記がヤフーオークションで出品されている集合住宅用バスで
1200タイプの物である。
出品価格=135,446 円(即決価格である。
他にも127,900円型式別などのサイトもあり。)

消費税値上げ前なら少し安価であったが、今でもこの程度の価格にて
年間出品されている。
また、ネット直販サイトでも最安値は、ほぼ同価格帯である。

選定理由
1,格安である。
(集合住宅とか賃借アパート向けのバスシステムは、安価なんですよ。)
2,浴槽サイズが1200というのは
日本の標準男性が、足が伸ばして入れるサイズなんです。この条件が心と体に余裕を
持たせる。
3,送料込みである。
4,浴槽と防水パン分離型である。(万一浴槽が破損したり劣化の場合入れ替えが出来る。)
5,腰から下の防水が完璧ならいいんです。パネルの一部を切って窓をつけることも
可能。(まっ。自分でするのでね。(笑 )
6,防水パンだけの販売しているメーカーもあるのだが、楽天価格で75,000円
日比野化学工業 防水パンページ
一応、置型のバスタブ(TOTO製)を持っているのだけど(笑 
防水パン購入して、シャワー、蛇口、壁、天井(排気)などを工事したら
有にこのユニットバス価格になるのである。(バスタブを購入となるともっと高くなる。)
コンクリートをこねるタフブネで最大の物を流用する手もあるかと考えたけど
大きさがちょっと足りなかったわ。(笑
軽トラの荷台に載せるタイプのFRPのフネがあった。(笑
50,000円位で出来そうである。まっ。一応検討のひとつとして記録しておく。


化粧パネルを茶系を選んで、化粧鏡をつける。それ位の選択ですね。
改築とかの折込広告が出ているけど、まっ。安いのは、これ系のバスユニットを
選択して工事費込で40万から50万で出ていますね。
(ボッタクリでもないけど、まっ。部材などの卸しは、カタログ価格の30%
前後だと覚えていたらいいと思います。)
だから、増改築なら
部材支給で10万位の工事費渡しで交渉してみてもいいと思いますね。
(たぶん、嫌がるだろうけど、仕事がない期間にやる。という条件とか
マンション工事の下請け業者のアルバイト的工事なら受けると思いますよ。
1日程度で10万円なら仕事受ける業者はいます。)
ただ、解体(古い風呂場を壊す。)は自分で出来る範囲やっておく。というのが
前条件のひとつです。
解体に1日かかって、解体した廃材処理に費用をかけるなら
業者はやらないと思いますね。
その差額の数十万の価値をどう見るかです。
新築なら解体しないので、交渉の余地は十二分にあります。

参照
LIXIL ユニットバスルーム一覧

転記ーYahoo!オークションより
INAX 集合住宅向 パンパネルタイプ BP1216SBZE2
浴槽と防水パンが分離型となっているタイプです。
シャワーバス水栓には節水シャワーを採用
【出品詳細】
BP1216SBZE
壁パネル:Lパネル(マット)
水栓:エコフルシャワー+2ハンドルシャワーバス水栓
タオル掛け
換気設備:通気グリル
*天井換気扇へ変更の場合は+¥4320で変更可能です。
ドア位置はRL RC LR LCお選び頂けます。
【出品詳細】
*化粧鏡 KGM3080S +¥1820
*コーナー棚3段 ¥1000
据付必要寸法
1360×1720×H2440

メーカー/品番
INAX
品番:BP1216SBZE
定価
定価¥423000
発送方法
メーカー直送 全国無料(沖縄本島、北海道含む 離島は別途見積)
*日、祝、夜間配送はできません。
*ドライバー1名で4tトラックでの配送で車上渡しとなります。
*配送時間はAM9:00-AM9:30の間に配送致します。
*配送当日荷受人様がいないなど利用で再配送した場合は別途費用が発生致します。
*納期は発注後2週間程度で到着致します。

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