今年200万住宅ブログが注目した不動産市場の出来事

市況株全力2階建ブログは
斜に構えて見ている感があって好きなんです。


参照
魑魅魍魎蠢く不動産の世界より、クソ物件オブザイヤー2016(心が震えた傑作選)

で今年の不動産事件とか物件で注目的な（糞的な）出来事
を
ざっと読むと

200万住宅ブログ的に気になるのは

【トイレと暮らす部屋】
最新設備を搭載しシンプルを追求した部屋。別名おしゃれ独房。なのになぜか新たなライフスタイル的に新四畳半の部屋と東洋経済オンラインにも取り上げられる。
お前ら目を覚ませ。それは間口最小戸数を詰め込んだただの利回り稼ぎ物件だ。#クソ物件オブザイヤー2016 pic.twitter.com/ipf5Ljwl8F

— りこ/部長 (@xoxoestate2) 2016年11月8日

もそうだけど

メルカリアッテ:並み居る不動産テックを尻目にフリマアプリメルカリが不動産C2Cマッチングに参入。持ち前の情弱集客力と可愛らしいUIで業界慣習を尽く破壊。残置物の横領や無断転貸など当り前、エアビー禁止物件もメルカリアッテ禁止とは聞いていないぜ！ #クソ物件オブザイヤー2016 pic.twitter.com/pNTDFJpG9s

— たなか君 (@kazuo57) 2016年11月6日

やっぱり

【団地再生という名の貧困ビジネス】
耐用年数を超えた築５０年弱の郊外バス便団地を一括仕入れてEVもないまま改装もせずに区分にして貧困層に35年ローン月額返済額4千円で分譲販売。ポエムは『世代を超えて住み続けたい街』も『世代を超えて幽閉される街』に#クソ物件オブザイヤー2016 pic.twitter.com/bEJ8DRQi9i

— 次郎丸(´･_･`)哲戸 (@_Jiro70) 2016年11月7日

これですね。

この一括仕入れは新聞記事にもなっていて結構安価に仕入れたなぁ。と
思っていました。
まっ。東京都圏ですけど（笑
販売価格 170万円～380万円
管理費（月額） 4,800円
修繕積立金(月額) 17,000円

きちんと修繕積立金もそこそこな金額積み立ててます。（が、まっ近々
ありそうな（築50年ですから）大規模修繕には足りないと思います。
もしかしたら、住民は大規模修繕はしないで、つぎはぎ的修繕で
いいという選択をするかもねぇ。）

この販売価格なら終の棲家にする気がある人も多いと思うなぁ。
ただ
治安とか、この価格ならアジア圏の人が買うという気もする。
大規模団地だから
死んでもわからんだろうねぇ。

月2万円＋固定資産税などを考えると

やっぱり200万住宅ブログは、地方中核都市近隣の土地付き平屋だなぁ。
月1万程度（固定資産税＋修繕の為の積立）がベストだと思う。